Oggi, martedì 26 settembre 2023, è un giorno di grande rilevanza per Milano e la sua comunità, poiché viene ufficialmente presentato il progetto di rigenerazione urbana per l'area Ex Trotto Milano. A condurre questa importante presentazione è Mario Abbadessa, Senior Managing Director & Country Head di Hines Italy. Nel suo intervento, Abbadessa enfatizza l'importanza e l'appeal attuale della sostenibilità nel contesto urbano, con un particolare focus sulla vivace realtà milanese. Il progetto incarna la realizzazione pratica di concetti come la partnership pubblico-privata e l'espansione volumetrica con finalità sociali.
La Svolta di Hines nel 2021
Hines ha assunto il controllo dell'area nel 2021, dopo anni di inattività dal 2005. Nonostante il breve periodo di gestione, oggi è possibile avviare questa ambiziosa iniziativa di riqualificazione urbana. Giancarlo Tancredi, assessore alla Rigenerazione Urbana, condivide la fiducia e l'entusiasmo verso questo progetto, ritenendolo una perfetta incarnazione della rigenerazione urbana e della prossimità cittadina. Il progetto non si limita alla costruzione di appartamenti, ma prevede anche la realizzazione di asili nido, strutture sportive e spazi aperti a tutta la comunità locale, promuovendo l'occupazione, specialmente per i giovani residenti.
Masterplan: Trasformare il Futuro Urbano
Hines, in qualità di investitore e development manager, ha presentato il masterplan del progetto, creato dal rinomato studio di architettura Kohn Pedersen Fox Associates (KPF). L'obiettivo è trasformare questa area, in disuso dal 2012, in un nuovo distretto urbano che accoglierà oltre tremila persone. L'avvio dei lavori è programmato entro il 2024, con la conclusione prevista nel 2026 e un investimento totale di circa 450 milioni di euro nei prossimi quattro anni.
Rigenerazione e Spazi Verdi: Sostenibilità al Cuore del Progetto
Si prevede di riaprire 130.000 metri quadrati di spazio, di proprietà del fondo Invictus gestito da Prelios SGR, attraverso una rete di collegamenti pedonali e ciclabili. Di questi, circa 50.000 metri quadrati saranno destinati alla creazione di un nuovo parco con 700 nuovi alberi, arbusti e spazi pubblici. Le ex scuderie e gli ex fienili saranno riqualificati per accogliere nuovi servizi educativi e commerciali.
Un Hub Integrato: Servizi e Abitazioni per Tutti
La porta di accesso al nuovo distretto sarà un mercato urbano di circa 3.600 metri quadrati, che favorirà la creazione di nuovi posti di lavoro nel quartiere e ospiterà negozi a canoni calmierati riservati a produttori locali, promuovendo prodotti a Km 0 e artigianato locale.
L'offerta abitativa inclusiva prevede 700 nuove residenze arredate in affitto a canone convenzionato, destinate a senior e famiglie, e 600 residenze in vendita in regime di libero mercato. Saranno disponibili servizi alla persona, spazi di co-working, assistenza per l'infanzia, palestra, servizio di concierge e iniziative socio-culturali.
Un'Integrazione Armoniosa con l'Ambiente
Brian Girard, Design Principal di Kohn Pedersen Fox Associates, spiega che l'obiettivo è creare un'urbanistica naturale completamente integrata, costruendo una parte della città all'interno di un grande parco. L'area dell'Ex Trotto Milano possiede una forte identità, evidente nelle sue strutture storiche e nella percezione dei milanesi, che la associano al tempo libero e al divertimento, come un mondo unico e fuori dal quotidiano.
Educazione, Sport e Benessere: Un Futuro Radioso
Il progetto non si limita alla rigenerazione fisica dell'area, ma include anche servizi educativi, come un doposcuola gratuito e attività di aggregazione e ascolto. Verrà istituito un asilo nido con posti a canone convenzionato e una scuola d'infanzia pubblica comunale. Inoltre, si darà importanza alla tradizione sportiva del quartiere, con la creazione di nuovi impianti sportivi accessibili alla comunità, promuovendo l'attività fisica e il benessere.